Er komt voorlopig geen zelfbewoningsplicht voor kopers van nieuwbouwwoningen in Rotterdam. VVD-wethouder Bas Kurvers voorkomt daarmee dat beleggers hun geld niet meer kunnen investeren in het opkopen van nieuwe woningen. 

In zijn begin deze maand verschenen voortgangsrapportage over de Woonvisie 2030 blijft de invoering van een zelfbewoningsplicht achterwege. Kurvers wil nog wel de ‘mogelijkheid en de wenselijkheid’ ervan onderzoeken. Maar verder dan dat gaat de wethouder niet. Het instellen van Rotterdamse zelfbewoningsplicht zou een gevaar vormen voor projecten á la Zalmhaventoren. 

Bovendien heeft een verplichte zelfbewoning een prijsdrukkend en ‘verstorend’ effect op de woningmarkt. Dat kan - bij gelijkblijvende tarieven - leiden tot een lagere opbrengst van bijvoorbeeld de onroerendezaakbelasting. Ook zal de maximaal vraagbare huur, die is gekoppeld aan de getaxeerde WOZ-waarde, dalen. Voor Kurvers zijn dat goede redenen om geen haast te maken. 

In Amsterdam en Utrecht heeft het gemeentebestuur de zelfbewoning wel ingevoerd. Doel daarvan is om ervoor te zorgen dat de - toch al schaarse - nieuwbouwwoningen bewoond worden door huishoudens, die een woning nodig hebben. En dus niet worden opgekocht door de beleggers in vastgoed, die de woningen louter als speculatieobject beschouwen.

Kurvers’ voortgangsrapportage komt, naar verwachting, in oktober aan de orde in de gemeenteraad. Linkse partijen en ook de PvdA hebben al menigmaal tot spoed gemaand voor de komst van een zelfbewoningsplicht. Maar tot nog toe was dat vergeefse moeite. Zolang de grootste partij Leefbaar Rotterdam zich geen voorstander toont van zelfbewoning voor nieuwbouw, zullen pogingen daartoe van de linkse partijen en de PvdA vergeefs blijven.